Duplex là một thuật ngữ mới mẻ và khuấy đảo trên thị trường bất động sản trong những năm qua. Với nhiều ưu điểm, tiện ích mà những căn hộ Duplex mang lại nhằm thỏa mãn nhu cầu của khách hàng thì việc sở hữu một căn hộ như thế chính là một sự lựa chọn đáng giá.
Tuy nhiên, căn hộ Duplex vẫn còn là một loại hình khá xa lạ với một số khách hàng. Thế nên, bài viết sau đây sẽ mang đến cho bạn những kiến cụ thể và đầy đủ nhất về khái niệm Duplex là gì?
Duplex là gì?
Duplex là một loại căn hộ chung cư thuộc phân loại cao cấp, có kiến trúc sang trọng, đẳng cấp. Căn hộ có thiết kế thông 2 tầng liên tiếp với nhau tạo thành một không gian vô cùng rộng rãi, thông thoáng. Các căn hộ Duplex thường sẽ sở hữu những vị trí là những tầng cao nhất của tòa nhà, nhưng không nằm là tầng thượng.
Ngoài kiến trúc độc đáo, mới lạ kết hợp với đường nét thiết kế mang hơi hướng của phương Tây thì các căn hộ này cũng được trang bị các tiện ích sang trọng, vượt trội. Do đó, các căn hộ Duplex luôn là lựa chọn yêu thích của người Việt hiện nay.
Căn hộ Duplex xuất hiện khi nào?
Thuật ngữ căn hộ Duplex xuất hiện đầu tiên ở các thành phố sầm uất của Mỹ như Manhattan, Chicago. Đặc biệt, thành phố New York, Manhattan chính là cái nôi ra đời của các thiết kế căn hộ Duplex. Đây cũng là nơi ở của giới thượng lưu Mỹ và các nghệ sĩ Hollywood. Sau đó, nó đã lan rộng ra ở nhiều quốc gia như Anh, Úc và đến nay ở nhiều nước trên thế giới đã xuất hiện loại hình bất động sản này.
Căn hộ Duplex xuất hiện tại Việt Nam từ năm 2010 và được đông đảo giới tài phiệt, nhà bất động sản quan tâm một cách nhanh chóng gây bởi lối kiến trúc thời thượng và lạ mắt.
Đặc điểm căn hộ Duplex
Vị trí đắc địa
Căn hộ Duplex là căn chung cư thông tầng nên vị trí của sẽ là tầng trên của tòa nhà hay chung cư. Tuy nó không phải tầng thượng và nếu tòa tháp đó có thêm các loại hình bất động sản như Sky Villa hay Penthouse thì tầng cao nhất sẽ dành cho một trong hai loại hình này. Hầu hết các căn hộ Duplex đều có vị trí nằm ở các tòa nhà đặt tại các trung tâm thành phố, gần biển hoặc gần sông.
Thiết kế độc đáo
Với cách thiết kế thông tầng từ 2 tầng trở lên, cầu thang sẽ được bố trí ngay bên trong căn hộ. Cầu thang căn hộ Duplex có kiểu dáng khép kín, đơn giản, tinh tế. Các loại hình căn hộ này sẽ không có không gian riêng bên ngoài như sân thượng,sân vườn, ban công… Duplex có không gian mở với hệ thống cửa kính cường lực để tận dụng tối đa góc nhìn, tạo cảm giác mở rộng không gian sống và đón các nguồn sáng tự nhiên.
Các căn Duplex bắt buộc phải có khoảng không gian thông giữa hai tầng, các chủ sở hữu căn hộ thường sử dụng khoảng không gian này để bố trí phòng khách tạo một không gian thoáng đạt cho gia chủ có thể tiếp khách, sinh hoạt, tụ tập bạn bè. Ở tầng trệt bao gồm phòng khách và phòng bếp và các phòng khác đều sẽ nằm ở tầng trên. Vật liệu xây dựng căn hộ Duplex đều là chất liệu cao cấp như: Gỗ, đá granite, thép không gỉ…
Diện tích căn hộ Duplex
Ở Việt Nam, diện tích căn hộ Duplex khá rộng có thể từ 100m2 trở lên nhưng sẽ không có một giới hạn cụ thể nào về diện tích. Tùy vào mỗi dự án mà diện tích của các căn hộ Duplex sẽ được xây dựng theo một số liệu khác nhau. Chẳng hạn dự án Goldseason có diện tích căn hộ Duplex từ 120m2, dự án Mandarin Garden căn hộ Duplex có diện tích là 266m2, căn hộ Duplex tại Masteri Thảo Điền có diện tích từ 108m2 – 174m2.
Ưu điểm căn hộ Duplex
Thể hiện đẳng cấp của chủ nhân
Căn hộ Duplex là loại căn hộ cao cấp thuộc các tòa nhà sầm uất của thành phố, nằm ở các vị trí đắt giá. Tất cả các yếu tố như diện tích, kiến trúc xây dựng, thiết kế nội thất đều thuộc hạng cao cấp, sang trọng. Giá thành mỗi căn hộ đều là một con số khổng lồ. Mọi người đều mong muốn sở hữu những căn hộ này một mặt là để phục vụ sinh hoạt cho gia đình. Mặt khác, nó còn thể hiện đẳng cấp, sự xa hoa, vị thế trong xã hội của gia chủ.
Do đó những căn hộ Duplex được thiết kế nhằm thỏa mãn nhu cầu cho các khách hàng thuộc phân khúc cao cấp. Chủ nhân của chúng thường là những doanh nhân, người nổi tiếng, nghệ sĩ, người có thu nhập cao,…
Không gian sống sang trọng
Khi sở hữu các căn hộ Duplex bạn sẽ được sống trong một cộng đồng văn minh, sang trọng, nhiều tiện ích hiện đại và đồng bộ, tất cả các nhu cầu từ sinh hoạt cho đến giải trí đều được phục vụ mọi lúc và vô cùng chu đáo,…Với diện tích thông tầng, bạn sẽ có nhiều diện tích sử dụng, không chỉ dành cho những phòng chức năng cơ bản, mà nhiều không gian khác như phòng đọc sách, phòng bar, phòng massage,… cũng có thể được bố trí trong căn nhà yêu thích của bạn.
Đối với những cá nhận có niềm đam mê với những vật dụng nội thất thì đây cũng sẽ là một không gian lí tưởng để chủ nhân có thể thỏa sức trang trí nội thất theo ý thích, thể hiện bản sắc riêng của chính chủ sở hữu. Đây cũng chính là yếu tố khiến các khách hàng sẵn sàng chi một số tiền lớn để sở hữu căn hộ Duplex
Là căn hộ chung cư nhiều tầng
Thông thường loại căn hộ có thiết kế tầng sẽ là những căn hộ được xây dưới mặt đất còn trong loại hình nhà ở của các căn hộ chung cư sẽ không thiết kế thêm tầng mà tất cả các phòng sẽ được xây dựng có một tầng trệt. Trái lại, đối với căn hộ Duplex, dù là nằm trong những tòa chung cư, cao ốc như những căn hộ khác nhưng kiến trúc của Duplex sẽ có một tầng trệt và tầng một ngay trên các tòa tháp chọc trời.
View cực đẹp và “xịn”
Với đặc điểm của căn hộ Duplex là nằm ở trên cao, do đó, những căn hộ Duplex được sở hữu những tầm view mà ở những căn hộ thông thường không thể nào có được. Toàn bộ không gian thành phố, sông, hồ,… sẽ được thu gọn trong tầm mắt khi bạn nhìn ra bên ngoài. Nó có thể giúp bạn cảm thấy được thư giãn, giảm áp lực của cuộc sống mỗi khi bạn được đặt chân vào chính căn nhà của mình.
Đây cũng được cho là một trong những yếu tố mà Duplex trở thành một lựa chọn hàng đầu của rất nhiều nhà sáng tạo nghệ thuật để kích thích tính sáng tạo, nảy sinh nhiều ý tưởng mới lạ trong sự nghiệp.
Nội thất hiện đại
Bên trong căn hộ Duplex được trang bị đầy đủ các sản phẩm nội thất hiện đại và sang trọng bậc nhất. Sẽ không có gì nghi ngờ khi nội thất của các căn hộ Duplex được đầu tư tỉ mỉ và thiết kế sang trọng. Bởi hầu hết các chất liệu làm nên các vật dụng nội thất đều thuộc loại cao cấp và được nhập khẩu từ nước ngoài với chi phí đắt đỏ mà chủ nhân của ngôi nhà có thừa khả năng và hài lòng với việc chi trả cho khoản kinh phí đó.
Phần lớn khi thiết kế nội thất cho căn hộ Duplex, người chủ sở hữu sẽ thỏa thuận với các kiến trúc sư ưu tiên lựa chọn những phong cách hiện đại, sang trọng, thể hiện được sự giàu có, đẳng cấp của họ. Chính sự tinh tế từ những chi tiết nhỏ nhất mà chất lượng cuộc sống và vị thế của người sở hữu được nâng tầm
Phù hợp cho những ai yêu thích ánh sáng tự nhiên
Vì ở vị trí trên cao, kèm theo thiết kế thông minh với những cửa kính cường lực lớn xung quanh, nhiều mặt thoáng tạo điều kiện để căn hộ có thể đón ánh sáng tự nhiên và gió trời nhiều nhất có thể. Ánh sáng tự nhiên vừa tạo cảm giác tích cực cho cuộc sống, cho sức khỏe của bản thân bạn và gia đình, đồng thời giúp giảm chi phí năng lượng, hạn chế sử dụng nguồn ánh sáng nhận tạo góp phần bảo vệ mội trường
Một số mẫu căn hộ Duplex tại Thành phố Hồ Chí Minh
Căn hộ Duplex hiện đại với tone màu gỗ chủ đạo
Nếu bạn là người yêu thích nét đẹp đến từ sự đơn giản, cổ điển nhưng lại lo ngại căn nhà sẽ đơn điệu, nhàm chán gam màu của gỗ chính là sự lựa chọn tối ưu nhất. Sự ấm áp, gần gũi của tone màu gỗ sẽ giúp bạn tìm lại sự thư thái, bình yên khi quay về tổ ấm sau một ngày dài làm việc, học tập.
Cổ điển, sang trọng và đầy cuốn hút là những từ dùng để miêu tả cho tone màu nâu trong thiết kế và thi công nội thất. Các sản phẩm trong nội thất cao cấp được chế tác từ những loại gỗ chất lượng số 1 như gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ hay được nhập khẩu 100% từ nước ngoài với quy trình khắt khe và nghiêm ngặt sẽ làm hài lòng bất kì một khách hàng khó tính nào.
Căn hộ Duplex Scandinavian tone màu trung tính
Phong cách Scandinavian là phong cách mang hơi hướng của vùng đất Bắc Âu lạnh giá. Từ sự kết hợp giữa 3 yếu tố: thẩm mỹ – tối giản – công năng bạn sẽ cảm nhận được giá trị tuyệt vời mà phong cách này mang lại. Không cầu kỳ, xa hoa thiết kế nội thất phong cách Scandinavian sẽ đem đến một không gian tối giản, nhẹ nhàng nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng cùng vẻ đẹp thẩm mỹ thanh thoát, riêng biệt.
Căn hộ Duplex mang đậm chất Industrial
Phong cách Industrial được bắt nguồn từ khu vực Tây Âu từ việc bỏ hoang của các nhà xưởng vào những năm đầu thế kỉ 20. Nói về phong cách nội thất Industrial chính là nói đến sự đơn giản, thô sơ và quay về những điều cơ bản, bỏ qua những thứ rườm rà, xa hoa và chỉ chắt lọc lại những gì cần thiết nhất cho không gian sống. Điều này phù hợp với những bạn trẻ có phong cách hiện đại, cá tính, yêu thích mới lạ và đề cao sự tinh giản cho căn nhà của chính mình.
Một số câu hỏi về căn hộ Duplex
Giá thành của căn hộ Duplex như thế nào?
So với các căn Penthouse hay Sky Villa thì giá của căn hộ Duplex sẽ thấp hơn nhưng với giá của một căn hộ thông thường thì giá thành sẽ cao hơn do các ưu ái về vị trí, thiết kế và nhiều dịch vụ đặc biết khác. Bên cạnh tiền mua căn hộ, chủ nhà phải chi trả nhiều các chi phí đi kèm liên quan khác khi sử dụng căn hộ. Ví dụ, dự án Gold Season năm 2019, trong khi giá căn hộ chung cư thường rơi khoảng 28-31 triệu/m2 thì giá căn hộ Duplex là từ 38 triệu/m2.
Có nên mua căn hộ Duplex?
Là một trong những loại hình bất động sản có số lượng ít trong một dự án lớn và có những đặc điểm đặc trưng riêng, nên giá thành sẽ cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường. Tuy nhiên, với những ưu điểm mà một căn hộ Duplex mang lại thì nó hoàn toàn xứng đáng với mức giá mà dự án đã đề ra. Bên cạnh đó, các căn hộ Duplex còn được sử dụng làm tài sản đầu tư sinh lời.
Căn hộ Duplex khác với Penthouse như thế nào?
Nhìn chung cả 2 đều có điểm giống nhau là có diện tích lớn, vị trí cao trên tòa tháp chung cư hay các cao ốc, có tầm nhìn đẹp và có giá trị cực kỳ cao.
Tuy nhiên chúng cũng có những mặt khác nhau. Penthouse là loại hình nhà ở chỉ xây dựng ở những dự án chung cư cao cấp hay những cao ốc chọc trời và được xây ở tầng thượng của các tòa tháp, có thể thông tầng hoặc không thông tầng.
Kết luận
Trên đây là tát cả những thông tin được cung cấp nhằm gửi tới người đọc những kiến thức cơ bản về Duplex là gì? Những tiện ích là căn hộ Duplex mang lại khiến chúng ta phải lựa chọn nó giữa vô số loại hình bất động sản khác. Mong rằng điều này sẽ bổ ích và nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người.
Bài viết tham khảo
0 comments