Để hiểu rõ hơn về đất nền Bình Dương giá rẻ.Hãy đọc bài viết dưới đây để bạn có những quyết định chính xác trước khi đầu tư
Giớí thiệu về đất nền Bình Dương giá rẻ
Vị trí
Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ với diện tích 2.695 km2 .Nằm ở vị trí tiếp giáp với các khu vực trọng điểm như: thành phố Hồ Chí Minh, Tây Ninh, Bình Phước, Đồng Nai.
Phân loại đất nền Bình Dương
Khi nhắc đến đất nền sẽ có người hiểu rằng đất đem bán là đất nền.Nhưng đó là các hiểu không đúng, vì đất nền là khu đất vẫn giữ nguyên được trạng thái ban đầu chưa chịu sự tác động của con người, chưa chịu sự tác động của bên ngoài nào như san lấp , đổ đất…Tất cả mọi sự tác động, san lấp và việc con uif tác động vào sẽ không được gọi là đất nền nữa
Có 3 loại đất nền phổ biến bao gồm:đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề
Đất nền dự án ở Bình Dương
Đất nền dự án là khu đất đã được quy hoạch và chuẩn bị thi công xây dựng. Đất nền dự án thường được bố trí ở những khu vực có vị trí hệ thống giao thông thuận tiện trong quá trình sinh sống và kinh doanh. Và đất nền dự án là nhưng khu đất được nhà nước quy hoạch và có giấy tờ pháp lý rõ ràng.Và mục đích sử dụng của các mảnh đất này sẽ để trở thành các khu dân cư, nhà xưởng, tòa nhà…
Đất thổ cư Bình Dương
Đất thổ cư là đất dung để ở và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Chỉ sử dụng cho mục đích xây nhà ở hay các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho đời sống người dân
Đất liền kề Bình Dương
Đất liền kề là đất thuộc vào những khu đất dành cho thi công dự án.Các mảnh đất phân cách liền kề nhau theo kết cấu nhất định và có thể có chung một diện tích
Lưu ý khi đầu tư đất nền Bình Dương giá rẻ
Vị trí địa lý đất nền phù hợp với nhu cầu và mức độ tài chính
Đất nền đẹp không chỉ qua vị trí giao thông có thuận lợi hay không, có nhiều tiện ích xung quanh hay không mà còn quan tâm đến nhu cầu dùng có phù hợp hay không.Có thuận tiện cho cuộc sống của mọi người hay không.Và phù hợp với mức độ tài chính của bản thân
Nên cần phải xem xét thật kỹ về các nhu cầu tiện ích xung quanh và bản thân trước khi đưa ra quyết định để đầu tư để không bị thấy rẻ mà mua , không đáp ứng được nhu cầu mà khả năng thanh khoản cũng thấp
Mua của chủ đất uy tín
Hiện nay có quá nhiều kênh, cũng như thông tin quảng cáo rao bán đất nền Bình Dương giá rẻ. Có nhiều thông tin rao bán giá đất nền Bình Dương giá rẻ kèm theo rất nhiều ưu đãi hấp dẫn chiết khấu cao. Đã đánh vào tâm lý của những nhà đầu tư nhẹ dạ cả tin và thấy nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Nên bạn hãy biến mình thành những nhà đầu tư thông thái, cập nhật thông tin một cách xác để không bị lợi dụng, lừa đảo.Phải tìm hiểu kỹ chủ đất và tham khảo thêm từ nhiều môi giới để quyết định đầu tư chính xác
Hồ sơ pháp lý
Mua đất nền Bình Dương giá rẻ hay phân khúc cao cấp hoặc trung cấp cũng đều cần phải chú ý đến tính pháp lý của mảnh đất. Đất nền phải có đầy đủ giấy tờ theo quy định của phát luật.Khi tìm hiểu thông tin hồ sơ pháp lí của đất nền , phải tham khảo hồ sơ pháp lý như sau
Đất nền không nằm trong vùng quy hoạch của nhà nước.Giấy tờ phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , giấy tờ chứng minh khu đất không nằm trong khu vực giải tỏa hoặc đền bù . Và mua đất nền có sổ riêng biệt
Khi chọn một khu đất nền hay một khu đất phải có giấy tờ pháp lý riêng biệt , không được làm chung với bất cứ mảnh đất nào. Đây sẽ là một điều rất đáng phải lưu ý cho các nhà đầu tư . Bởi khi khu đất có chung sổ cùng với các chủ sở hữu khác sẽ gây khó khăn trong việc liên hệ các chủ sở hữu chung. Có thể chủ sở hữu chung sẽ không hợp tác và giúp trong việc tách sổ và quá trình tiến hành xây dựng
Đất nền chưa được phép phân lô
Phải tìm hiểu kỹ đất nền đã được phân lô chưa . Vì những khu đất chưa được phân lô là không có tính pháp lý rõ ràng và không có sổ đỏ.Sẽ gây khó khăn cho bạn trong việc xây dựng cũng như có rủi ro về tài chính
Đất nền là dự án ảo
Với sự phát triển ngày càng bùng nổ của thị trường bất động sản. Đã khiến cho các đơn vị và các cá nhân có hành vi trục lợi lừa đảo.Vì vậy khi bạn có nhu cầu mua đất cần phải cẩn thận suy tính. Bạn phải nhờ sự hỗ trợ, tham vấn từ những người có chuyên môn, kinh nghiệm để đưa cho bạn những lời khuyên và quyết định chính xác nhất trước khi đầu tư
Và cũng tâm lý ham rẻ của tất cả các nhà đầu tư để muốn khoản tiền mình đầu tư có lãi cao nhất nên khi đầu tư vào các dự án đất nền Bình Dương giá rẻ các nhà đầu tư cần phải xem xét kỹ càng để tránh dự án ảo. Các cá nhân có hành vi lừa đảo sẽ rất dễ đánh vào tâm lý ham của rẻ của các nhà đầu tư
Lý do đất nền Bình Dương giá rẻ có sức hút cho nhà đầu tư
Tiềm năng từ cơ sở hạ tầng giao thông
Hiện nay hệ thống giao thông ở Bình Dương đã được đồng bộ,khang trang.Thuận tiện kết nối với các tỉnh, thành phố kinh tế trọng điểm xung quanh. Giúp cho việc đi lại cũng như phát triển kinh tế, văn hóa, du lịch diễn ra thuận lợi và phát triển hơn.Đại lộ Bình Dương là tuyến đường quan trọng,điểm nổi bật của kiến trúc đô thị và phát triển công nghiệp dịch vụ của tỉnh.
Bên cạnh đó giao thông cũng là điểm mạnh giúp cho Bình Dương thu hút được mọi người về đây sinh sống và phát triển.Mặc dù làm việc ở các thành phố và tỉnh lân cận Bình Dương nhưng cũng có rất nhiều người lựa chọn Bình Dương là nơi ở vì việc đi lại đến các khu vực lân cận khá nhanh chóng và thuận lợi
Trong giai đoạn 2020-2025 ,Bình Dương cũng sẽ sớm hoàn thành và đưa vào sử dụng các dự án như tuyến đường Tân Vạn- Mỹ Phước- Bàu Bàng dài 48,8 km, dự án cải tạo mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ cầu Vĩnh Bình – ngã tư Lê Hồng Phong dài 12,67 km….
Ngoài ra Bình Dương còn triển khai quy hoạch hệ thống bến thủy nội địa như: Cảnh An Sơn, cảng Thái Hòa, cảng Tân Vạn…
Sức hút từ tiện ích dịch vụ
Các tiện ích dịch vụ ở Bình Dương hiện nay cũng đang dần được phát triển khá nhanh và nhiều như: trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, nhà hàng ăn uống
Một số tiện ích nổi bật như trung tâm hội nghị và triển lãm , khu công nghệ cao Maple Tree, sân golf Twin Doves … cũng đang được đầu tư xây dựng để đáp ứng nhu cầu và đáp ứng được chất lượng cuộc sống cho mọi người một cách tối đa.
Dân cư ngày càng tập trung đông đúc về Bình Dương
Bình Dương với hơn 2,4 triệu dân sinh sống . Vì hiện Bình Dương đang có rất nhiều khu công nghiệp nên thu hút được lượng người đổ về Bình Dương làm việc ngày càng tăng cao. Do đó nhu cầu nhà ở là điều cần thiết và cấp thiết cho mọi người. Hơn nữa ở Bình Dương được đánh giá là có mức thu nhập cao nhất cả nước.Nên nhu cầu về nhà ở tiêu dùng , chất lượng cuộc sống và đầu tư ngày càng đi lên.
Nên nhờ theo sự phát triển không ngừng của các khu công nghiệp thì việc tìm kiếm đầu tư vào đất nền Bình Dương càng ngày càng tăng theo.Các dự án phân khúc đất liền tại địa bàn được phê duyệt xây dựng ngày càng tăng.Trong đó phân khúc biệt thự liền kề đang ngày càng tạo được sức hút lớn với khách hàng
Tiềm năng từ thị trường nguồn đầu tư nước ngoài lớn
Bình Dương luôn thuộc top những địa phương thu hút vốn đầu tư FDI trong nhiều năm. Việc thu hút vốn đầu tư luôn là kim chỉ nang để thúc đẩy nền kinh tế phát triển. Năm 2020 Bình Dương trở thành điểm thu hút vốn an toàn của các nhà đầu tư. Bình Dương thu hút được nhiều nhà đầu tư chính là tiền đề để thị trường bất động sản ngày càng nóng lên
Được sự đầu tư mạnh từ nguồn vốn FDI Bình Dương đang quyết tâm dần trở thành thành phố thông minh.Theo đà phát triển của tỉnh nên bất động sản ở Bình Dương cũng theo đà tằng trưởng và phát triển hơn nữa trong thời gian tới.
Một số dự án đất nền Bình Dương giá rẻ
Dự án đất nền Nam An New City
Vị trí: Nằm trên mặt tiền đường DX(11 mét) thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng , tỉnh Bình Dương
Quy mô: là dự án đất nền có sổ sẵn , có thể công chứng sang tên ngay với quy mô 17.82 ha .Gồm 1045 lô đất nền .Với diện tích mỗi lô nền là từ 64-100m2
Chủ đầu tư là công ty TNHH Nam An Bàu Bàng
Tiện ích nội khu
- Cơ sở hạ tầng của Nam An New City được trang bị đầy đủ bao gồm mạng lưới điện và nguồn điện được lắp đặt đúng chuẩn an toàn chất lượng cao,thiết bị và hệ thống báo cháy được lắp đặt theo tiêu chuẩn an toàn để có thể chuẩn bị cho các trường hợp cháy nổ xảy ra
- Cây xanh được trồng xen kẽ để tạo không gian xanh cho dự án và giảm tiếng ồn khói bụi tạo môi trường sạch sẽ và thoáng đáng cho mọi người.
- Bên cạnh đó tiện ích nội khu còn có trung tâm thương mại để phục vụ mọi người mua sắm, trung tâm y tế, giáo dục , khu vui chơi , giải trí và thể thao cho mọi người
Tiện ích ngoại khu
- Từ dự án đất nền Nam An New City bạn có thể di chuyển đến các địa điểm khác rất dễ dàng và nhanh chóng như
- Chỉ cần 3 phút là bạn có thể di chuyển đến các địa điểm trường học và chợ Bàu Bàng.Hay chỉ với 4 phút là bạn có thể đến khu công nghiệp Bàu Bàng và trung tâm thể dục thể thao Bàu Bàng
Giá bán của dự án là dao động vào khoảng từ 10-12 triệu đồng /m2
Dự án Bình Dương Avenue City Bến Cát
Vị trí: tọa lạc ở quốc lộ 13, thị xã Bến Cát, Bình Dương.Đây cũng là trung tâm giao thương phát triển kinh tế giữa thành phố Thủ dầu Một , thành phố Biên Hòa, thành phố Hồ Chí Minh và Tây Ninh
Quy mô: Quy mô của dự án với diện tích 4.85 ha. Với 287 lô đất nền và dao động với diện tích từ 60- 198m2. Mật độ dân số 1.148 người Dự án có sổ đỏ cho từng lô đất nền .
Chủ đầu tư của dự án: Công ty địa ốc Phú Cường.
Tiện ích nội khu: Dự án có tiện ích nội khu hiện đại và nhiều tiện ích như có trường học, trung tâm thương mại, sân chơi cho trẻ em và khu tập thể dục thể thao…
Tiện ích ngoại khu
- Dự án tọa lạc ở vị trí trung tâm của thị xã Bến Cát liền kề ngay trường đại học Quốc tế Việt Đức và Đại học Thủ Dầu Một
- Và cũng dễ dàng di chuyển đến các địa điểm ngoại trong thời gian chỉ từ 5 -10 phút như chợ Bến Cát, Trung tâm thương mại thế giới Bình Dương, Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Trung tâm Văn hóa Thể thao Bến Cát…
Gía bán của dự án là 13 triệu đồng /m2
Dự án đất nền Thăng Long Central City
Vị trí: Đường DX614 , thị trấn Lai Uyên , huyện Bàu Bàng , tỉnh Bình Dương. Vị trí của dự án nằm liền kề quốc lộ 13, trung tâm đô thị – công nghiệp Bàu Bàng. Rất thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Phước và Tây Nguyên
Quy mô: Tổng diện tích của dự án 18.15 ha Trong đó diện tích đất ở 87.767,2m2, diện tích đất cây xanh 8.179,6m2 , đất giao thông 65.590,3m2, đất giáo dục 8.968,8m2. Và bao gồm 1033 nền đất với các diện tích từ 70-80-100 m2 và quy mô dân số 3.250 người
Chủ đầu tư của dự án: Công ty địa ốc An Lạc Việt Land
Tiện ích nội khu : bao gồm khu thương mại, trường học, hệ thống an ninh được bảo vệ 24/7, mạng lưới điện , nước và phòng cháy chữa cháy được lắp đặt an toàn đúng quy cách chất lượng cao
Tiện ích ngoại khu : Di chuyển đến các địa điểm phụ cận rất nhanh chóng chỉ từ 1- 10 phút là có thể đến các trường mầm non và bệnh viện gần dự án hay chỉ với 3 phút là có thể ngân hàng, trường tiểu học và trường trung học cơ sở. Và 10 phút là có thể đến trung tâm thị xã Bến Cát
Gía bán của dự án hiện đang dao động ở mức giá từ 10-11 triệu đồng/m2.Mức giá này hiện đang được đánh giá là thấp hơn 10-25% so với các khu vực khác
Có nên mua đất nền Bình Dương giá rẻ ở thời điển hiện tại
Mặc dù hiện tại do tình hình dịch bệnh covid nhưng thị trường bất động sản đất nền Bình Dương vẫn được coi là phân khúc được khách hàng quan tâm.Bởi xuất phát từ nhu cầu ở , kinh doanh, cho thuê và đầu tư .Chỉ là thị trường cỏ vẻ đang chững lại do dịch thời gian qua ở Bình Dương khá là phức tạp và nguy hiểm. Hiện tại mọi người có thể xem xét đầu tư vào những khu vực tiềm năng đang kiểm soát được dịch tốt hoặc có thể để đợi đến thị trường đất nền Bình Dương bình ổn lại thì đầu tư
Hoặc với tình hình hiện tại thì các nhà đầu tư có thể suy nghĩ đến việc đầu tư trung và dài hạn thay vì đầu tư lướt sóng như trước . Hoặc có thể xem xét đầu tư vào phân khúc đất nền Bình Dương giá rẻ để có thể phù hợp với nguồn lực tài chính và có thể đầu tư được nhiều hơn. Vì khu công nghiệp ở Bình Dương hiện nay chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam.
Nên với lương dân cư tăng lên thì thị trường bất động sản ở đây cũng sẽ phát triển không ngừng. Với hiên tại Bình Dương vẫn đang điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư .Bình Dương được luôn lọt top 3 nơi thu hút vốn đầu tư FDI lớn nhất cả nước.Nên sẽ kéo theo thị trường bất động sản phát triển không ngừng
Tiềm năng bất động sản ở Bình Dương được dánh giá là sẽ phát triển bền vững trong 5-10 năm tới .Đây là một điểm đáng lưu ý để các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định đầu tư đất nền Bình Dương trong thời gian dài hơn .Và có thể xem xét ở các phân khúc đất nền khác nhau của thị trường từ giá rẻ đến cao cấp để lựa chọn mua và đầu tư tốt nhất
Kết luận
Hy vọng với những thông tin ở bên trên bài viết sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về đất nền Bình Dương giá rẻ. Và có thể giúp bạn trong việc trước khi đưa ra quyết định đầu tư trong thời điểm bây giờ và thời gian tới.Và nên lựa chọn ở các phân khúc cao hay bình dân để đầu tư .Bên cạnh những thông tin về đất nền Bình Dương giá rẻ bài viết cũng có đưa ra một vài lưu ý giúp bạn thận trọng trong quá trình giao dịch mua bán trên thị trường bất động sản hiện nay.
Để cập nhật thêm nhiều thông tin về đất nền Bình Dương nói riêng và thị trường bất động sản Việt Nam nói chung có thể truy cập vào thêm vào trang web của datnenvungven .Chúng tôi sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về bất động sản hơn nữa trước khi đưa ra quyết định đầu tư
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments