Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 đang được giới đầu tư trong và ngoài khu vực quan tâm mạnh mẽ. Cùng datnenvungven điểm qua các dự án nổi bật nhất tại bài viết này
Giới thiệu về đất nền quốc lộ 50 Bình Chánh
Vài năm trở lại đây, những khu vực ven Sài Gòn dần được đầu tư và phát triển hơn bao giờ hết. Đặt biệt là Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 được mệnh danh là mảnh đất vàng của dân đầu tư bất động sản.
Thực tế đã chứng minh, những năm gần đây chung cư ở BÌnh Chánh bùng nổ mạnh mẽ. Bên cạnh đó, là đất nền và những khu nhà phố cũng có giao cao ngất ngưởng. Không những thế khu vực đất nền Quốc lộ 50 BÌnh Chánh được nhà nước đặc biệt quan tâm bằng cách đầu tư cơ sở hạ tầng, quy hoạch phát triển tương đương với tốc độ phát triển của vùng.
Những lí do nên đầu tư vào đất nền Quốc Lộ 50 BÌnh Chánh
Khu vực Bình Chánh có quỹ đất nền lớn
Xét theo khu vực ở Thành Phố Hồ Chí Mình, khu vực BÌnh Chánh có diện tích khá rộng lớn 25.268,5 ha chỉ xếp sau huyện Cần Giờ. Quận BÌnh Chánh là cầu nối nối những quận ở Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây. Cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp huyện Hóc Môn, khu vực
- Phía Đông: Giáp quận Bình Tân, Quận 7, quận 8, và Huyện Nhà Bè thuận lợi để di chuyển vào trung tâm thành phố
- Phía Nam: giáp huyện Bến Lứt , Cần Giuộc của tỉnh Long An. Dễ dàng di chuyển xuống các tỉnh Miền Tây
- Phía Tây: Giap huyện Đức Hòa của tỉnh Long An, khu vực đầy tiềm năng và đang được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm
Bên cạnh việc giáp ranh với nhiều khu vực sầm uất, Bình Chánh còn được Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng vô cùng hiện đại với những tuyến đường lớn, kết nối những khu dân cư, đô thị cà các tuyến cao tốc trọng điểm. Cụ Thể:
- Đại lộ Võ Văn Linh: tuyến đường rộng lớn , nối liền khu đô thị hiện đại bậc nhất Phú, Mỹ Hưng, và những khu đô thị khác lân cận
- Đại Lộ Võ Văn Kiệt: Là tuyến đường huyết mạch , kết nối những vùng lân cận , ngoại ô chạy về trung tâm thành phố, chạy xuyên suốt qua các quận 5 , quận 3 , khu chợ Lớn, các bệnh viện , trường học lớn của Thành Phố
- Quốc lộ 1A: từ Bình Chánh chạy dọc theo quốc lộ 1A chúng ta có thể dễ dàng đến quận BÌnh Tân ,Quận 6, bến xe miền Tây một cách dễ dàng, thuận tiện.
- Đặc biệt quốc lộ 50 Bình Chánh: là tuyến đường trọng điểm kết nối giữa các quận ở Thành Phố như quận 8 đến những khu ven ngoại ô, những huyện lân cận như Cần Giuộc, Cần Đước. Dễ dàng kết nối với cao tốc Bến Lức –Long An- tuyến đường quan trọng để đi về hướng các tỉnh miền Tây.
Nhìn chung, khu vực Bình Chánh chiếm hầu như gần hết những tuyến đường giao thông quan trọng của Thành phố. Bên cạnh đó, Bình Chánh còn là nơi sở hữu hệ thống sông ngòi phong phú, kênh rạch đa dạng rộng lớn. Từ đó, hình thành nên tuyến giao thông mới – giao thông đường thủy, thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển kinh tế liên vùng.
Đất nên quốc lộ 50 Bình Chánh có nhiều tiềm năng phát triển về quy hoạch đô thị, khu dân sinh
Theo thông tin quy hoạch mới nhất năm 2021 thì Bình Chánh là khu vực nằm trong top những nơi được nhà nước ta chọn mặt gửi vàng khi đầu tư những cơ sở hạ tầng quan trọng. Chẳng hạn: Bệnh viện truyền máu huyết học 2 với vồn đầu tư hơn 1000 tỉ đồng được cho đi vào hoạt động cuối năm 2018.
Hơn nữa, gần đây nhất là bệnh viện nhi đồng 3 cũng được khánh thành và đưa vào sử dụng là một trong số những yếu tố to lớn góp phần thúc đẩy giá đất cũng như tiềm năng nơi đây. Đặc biệt, những cơ sở này đều được xây dựng gần khu vực đất nền quốc lộ 50 BÌnh Chánh.
Điều này, giúp cho khu vực này luôn được đánh giá cao hơn so với những nơi còn lại ở BÌnh Chánh. Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 không chỉ là đầu ngõ giao thông quan trọng mà còn có những cơ sở hạ tầng tiện lợi, là một viên ngọc sáng cho các nhà đầu tư ở vị trí này.
Khu vực đất nền quốc lộ 50 Bình Chánh có mặt bằng giá tốt, vị trí thuận lợi, dễ tiếp cận.
Quốc lộ 50 Bình Chánh dài hơn 8km , theo như kế hoạch 5 năm giai đoạn 2021-2025 , nhà nước ta sẽ cho mở rộng hơn 34m đường kéo dài từ quốc lộ 50 đoạn từ huyện BÌnh Chánh đến giáp ranh tỉnh Long An hơn 8,5km đường bộ được nhà nước đầu tư và phát triển.
Dài khoảng 88 km, quốc lộ 50 bắt đầu từ cầu Nhị Thiên Đường (quận 8) chạy qua huyện Cần Giuộc (Long An), điểm cuối tại Lộ Dừa (Tiền Giang). Đây là tuyến huyết mạch nối TP HCM đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
Bên cạnh đó, hàng loạt yếu tố như hạ tầng, xu hướng thị trường về các vùng ven ngoại ô, các tập đoàn lớn chuyên nghiệp đổ về để đầu đầu tư ngày càng nhiều… cho đến việc huyện Bình Chánh chuẩn bị lên quận sẽ tạo nên động lực to lớn giúp tăng trưởng bền vững về kinh tế ở khu vực này
Đất nền thổ cư ở quốc lộ 50 Bình Chánh hiện nay rơi vào khoảng 52,544/m2. Với giá đất như thế này, được nhận định là khá cao so với những vùng lân cận như Long An dao động từ 21- 26 triệu đồng/m2. Từ vị trí Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 di chuyển xuống Long An không quá là xa nhưng giá bất động sản lại chênh lệch vô cùng lớn. Chúng ta có thể thấy được tiềm năng của Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 này.
Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 là nơi tập trung dòng vốn từ các nhà đầu tư lớn
Nếu như nói thủ Đức chính là viên ngọc sáng ở bất động sản khu Đông thì Bình Chánh chính là tiền đề nâng tầm giá trị của thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn.
Những năm vừa qua, nhiều chủ đầu tư lớn như: Khang Điền, An Gia, Nam Long, … đã chọn Bình Chánh để đầu tư các dự án có quy mô lớn, bài bản, hạ tầng đồng bộ và một môi trường sống lý tưởng giúp cho giá đất khu vực này gia tăng theo từng ngày. Cùng với lộ trình lên quận của Nhà Nước, Bình Chánh sẽ tập trung thực hiện mục tiêu phát triển đô thị bền vững, tác động tích cực cho nền kinh tế vùng nói chung và thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM nói riêng.
Một số dự án tiêu biểu gần Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50
Dựa án khu dân cư cao cấp Phong Phú Bình Chánh
Khu dân cư Phong Phú là dự án sắp triển khai của chủ đầu tư Đại Phúc Group với quy mô 147.941m2, nằm trong tổng thể khu đô thị Nam Sài Gòn, tọa lạc tại huyện Bình Chánh, TP HCM. Được đánh giá là biểu tượng dành cho sự an cư và đầu tư phát triển đa ngành nghề, hhoặc giao thương hàng hóa với lượng cư dân lớn đang sinh sống tại khu vực.
Không chỉ thừa hưởng mạng lưới giao thông liên vùng phát triển, linh hoạt và thuận tiện cho di chuyển cả đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không, Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh còn hội tụ những ưu điểm nổi trội dành riêng cho việc phát triển trở thành một đặc khu kinh tế, thương mại.
Vị trí Khu dân cư Phong Phú được các chuyên gia, nhà đầu cơ nhận định và đánh giá cao khi nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 50, liền kề trục đường chính Nguyễn Văn Linh – trục giao thông huyết mạch kết nối những khu đô thị, khu dân cư lớn phía Nam Sài Gòn.
Hơn thế nữa, xung quanh dự án là hệ thống sông Chợ Đệm – Bến Lức đem lại không khí trong lành thoáng đãng. Có thể nói rằng, khu dân cư Phong Phú Bình Chánh sở hữu riêng cho mình lợi thế thông thương cả về đường bộ lẫn đường thủy.
Không chỉ dễ dàng di chuyển liên tỉnh, từ Khu dân cư Phong Phú chúng ta có thể di chuyển dễ dàng đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bến xe miền Tây Mới. Cho thấy dự án của Đại Phúc Group phát triển nghiêng mạnh về hướng trung tâm thương mại – đầu mối giao thương và phân phối hàng hóa khắp cả nước.
Bao quanh khu dân cư là hàng rào, cổng vào, chốt an ninh, bảo vệ tuần tra 24/7. Ngoài ra, chủ đầu tư Đại Phúc Group còn đâu tư thêm các chuỗi tiện ích, dịch vụ và mở rộng xây dựng cảnh quan thiên nhiên vô cùng đẹp tạo nên một tuyệt tác kiến trúc đẳng cấp. Nơi đây ngoài việc tạo lập một căn nhà trong khu dân cư hiện đại chúng ta còn tận hưởng được một môi trường lý tưởng giữa phố thị đông đúc náo nhiệt.
Mặt bằng thiết kế Khu dân cư Phong Phú bài bản, phân khu chức năng khoa học. Các khu đất ở và khu thương mại nằm xen kẽ giữa những công trình tiện ích, mảng xanh thiên nhiên. Chủ đầu tư cũng cung ứng đa dạng chuỗi sản phẩm gồm nhà phố, nhà liên kế, biệt thự, shophouse với diện tích phù hợp, đáp ứng mọi nhu cầu sở hữu và phù hợp với tài chính của khách hàng
. Hơn nữa, hạ tầng nội khu dự án được hoàn thiện với đường nhựa lộ giới rộng rãi, lắp đặt mạng lưới điện nước, đèn chiếu sáng đầy đủ
Không những vậy, Khu dân cư Phong Phú Bình Chánh còn nằm liền kề các trung tâm y tế, giáo dục, giải trí như: UBND huyện Bình Chánh, trường học các cấp, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Tạo, Bệnh viện huyện Bình Chánh, Trung tâm y tế huyện Bình Chánh, Cảnh sát PCCC huyện Bình Chánh, Chi cục thuế huyện Bình Chánh, Kho bạc nhà nước Bình Chánh, Trung Tâm Văn Hóa Thể Thao Huyện Bình Chánh, Bưu Điện Chợ Đệm, Trung Tâm Dạy Nghề Huyện Bình Chánh…
khu nhà ở xã hội Ehomes Nam Sài Gòn
Khác biệt to lớn với khu đô thị Phong Phú hiện đại thì dự án này đăc biệt dành cho những người có thu nhập tương đối thấp nhưng họ vẫn mong muốn có được một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Nhà ở xã hội Ehomes Nam Sài Gòn nằm gần Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 dễ dàng kết nối với các khu vực như đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách Phú Mỹ Hưng 4,5km, cách Chợ Lớn 5km và chợ Bến Thành 7,5km.
EHomeS Nam Sài Gòn là dự án tâm huyết của tập đoàn Nam Long với mục tiêu góp phần cùng chính quyền Thành phố chăm lo tốt hơn cho những người thu nhập thấp trong xã hội.
Theo như quy hoạch, cư dân căn hộ EHomeS Nam Sài Gòn sẽ được trải nghiệm rất nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày. Cụ thể, bên cạnh các tiện ích dành riêng như công viên, cửa hàng, lối dạo bộ, cư dân còn được tận hưởng hệ thống tiện ích hiện đại gồm khu mua sắm, kênh đào cảnh quan, khu y tế, trường học, trung tâm thể dục – thể thao, công viên ven sông, đường dạo bộ, đường xe đạp…
EHomeS Nam Sài Gòn nhắm đến số đông khách hàng là những người mua nhà lần đầu, các cặp vợ chồng mới cưới hoặc mới đi làm, thời gian tích lũy tài chính chưa lâu. Một trong những tiêu chí nổi bật của dòng sản phẩm này là thiết kế thông minh (smart design) phù hợp cho những người có lối sống tối giản nhưng không kém phần đầy đủ tiện nghi.
Theo đó, dù diện tích vừa phải nhưng căn hộ vẫn có đầy đủ công năng sử dụng hiệu quả cho một gia đình với phòng khách, hai phòng ngủ, bếp kết hợp phòng ăn, sân phơi, nhà vệ sinh nhờ khai thác được tối đa diện tích.
Hệ thống tiện ích kết hợp này đảm bảo cho cư dân EHomeS Nam Sài Gòn một cuộc sống tiện nghi bậc nhất trong môi trường thoáng mát, nhiều cây xanh và an ninh được đảm bảo cùng với sự thuận tiện về giao thông, đi lại.
Ưu và nhược điểm cuacr Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50
ƯU điểm
- Nằm ở vị trí chiến lược phía Tây Thành Phố, cửa ngõ kết nối giữa miền Tây – Thành Phố.
- Sở hữu hầu hết các cơ sở hạ tầng , giao thông đường bộ trọng điểm của Thành Phố trong hơn 10 năm qua.
- Quỹ đất rộng lớn, triển khai nhiều khu dân cư, khu đô thị hiện đại với quy mô và tầm cỡ.
- Các khu dân cư triển khai nhiều dự án bất động sản khác nhau, như đất nền, căn hộ, nhà phố & biệt thự giúp cho hệ sinh thái nhà ở ở đây vô cùng phong phú, mới mẻ
- Sở hữu hệ thống tiện ích, hạ tầng xã hội hình thành lâu đời và vẫn đang nâng cấp mở rộng và triển khai nhiều tiện ích – dịch vụ công ích xã hội khác
- Mặt bằng tương đối cạnh tranh, nhất là giá bán căn hộ Bình Chánh dễ tiếp cận với đại đa số tệp khách hàng.
- Thừa hưởng nhiều tiềm năng từ các dự án quy hoạch đô thị, kinh tế vùng của Nhà Nước
Nhược điểm
- Nhiều quy hoạch trọng điểm vẫn chưa được tiến hành triển khai, dù có kế hoạch từ khá sớm.
- Chúng ta là những khách hàng cần nghiên cứu kỹ về pháp lý của bất động sản trước khi quyết định đầu tư, nhất là sản phẩm đất nền.
- Đây được coi như là thị trường mới chưa phát triển được đồng bộ, hạ tầng – tiện ích vẫn chưa bắt kịp tốc độ đô thị hóa của huyện
Kết luận
Thị trường bất động sản ở huyện Bình Chánh đặc biệt là Đất nền Bình Chánh quốc lộ 50 ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà ông lớn. Đây là cơ hội để khu vực phát huy hết mọi tiềm năng của nó trong quá trình quy hoạch về cơ sở hạ tầng, dịch vụ công của Nhà Nước.
Có thể thấy khu vực ngoại ô của Hồ Chí Minh ngày càng được nhà nước quan tâm và phát triển về mọi măt. Trong tương lai, datnenvungven cho rằng nó sẽ ngày càng hiện đại và sẽ là những điểm đầu tư sinh lợi vô cùng lớn cho những ai nhìn thấy và nắm bắt được cơ hội này.
Bài viết cùng chủ đề:
0 comments