Căn hộ Dual key là gì cho phép nhà đầu tư có 2 nguồn lợi ích to lớn và tạo ra được 2 nguồn thu nhập chỉ từ 1 căn hộ này. Bên cạnh đó việc sở hữu căn hộ dual key cũng tiềm ẩn một số rủi ro mà chúng ta nên tìm hiểu xem liệu căn hộ này có phù hợp với nhu cầu hiện tại của mình.
Như thế nào là một căn hộ Dual key?
Căn hộ dual key là một khái niệm khá mới tại Việt Nam. Hiện nay hầu hết mọi người đều nghe tới các kiểu căn hộ như duplex hay penthouses chứ ít người nghe qua cái tên dual key.
Nhưng ở các nước phương Tây như Úc, Singapore hay nhật bản cái tên này đã quen thuộc và xuất hiện từ khoảng 2 năm trước.
Căn hộ dual key là một căn hộ được chia ra thành 2 căn hộ nhỏ có khu vực sinh sống tách biệt hoàn toàn với nhau và có 2 lối đi riêng được chia ra tại hành lang chung của căn hộ dual key. Tuy nhiên 2 không gian này vẫn trên cùng một sàn.
Chúng được xem như 2 căn hộ nhỏ bới vì mỗi bên đều có những tiện nghi đầy đủ đảm bảo như một căn hộ hoàn chỉnh bao gồm phòng khách, bếp, phòng tắm và phòng ngủ.
Tùy diện tích sàn lớn hay nhỏ mà 1 căn hộ dual key có thể chia thành:
- 1 căn 2 phòng ngủ và 1 studio
- 1 căn 3 phòng ngủ và 2 phòng ngủ hoặc studio
Chính vì đặc điểm trên mà dual key là một giải pháp tối ưu cho các gia đình đa thế hệ sinh sống cùng nhau nhưng lại cũng muốn có không gian riêng cho mỗi người.
Tại sao nên sở hữu một căn hộ dual key?
Thích hợp cho gia đình đông người
Việt Nam có khá nhiều gia đình là gia đình đa thế hệ có truyền thống sinh sống cùng nhau từ ông bà, bố mẹ và con cái.
Tuy nhiên bạn cần riêng tư hay muốn một không gian sống riêng nhưng vẫn muốn gần gũi quan tâm và chăm sóc cho bố mẹ hoặc ông bà thì căn hộ dual key là một giải pháp tuyệt vời
Khi đó, mỗi thế hệ trong nhà sẽ có được không gian sống thoải mái, riêng tư hơn nhưng vẫn ấm áp và tình cảm.
Tùy sự lựa chọn của mỗi gia đình, có thể chia khu vực sinh sống bằng cách ông bà ở một bên, bố mẹ và con cái sẽ ở bên còn lại hoặc có thể chia bố mẹ, ông bà ở cùng nhau và con cái thì ở riêng nếu đã lớn.
Mang lại 2 nguồn thu nhập chỉ với 1 bất động sản duy nhất
Một nhà đầu tư khôn ngoan sẽ luôn cố gắng tối đa hóa thu nhập từ bất kỳ tài sản nào của mình.
Và với việc sỡ hữu một căn hộ dual key, bạn sẽ như mua 1 mà được 2 bởi vì bạn có tới 2 căn hộ để cho thuê và từ đó sẽ tạo ra 2 nguồn thu nhập khác nhau
Chỉ phải trả các khoản phí của 1 căn hộ
Mặc dù sở hữu hai căn hộ riêng biệt nhưng trên thực tế bạn chỉ phải trả các khoản phí phát sinh cho một căn hộ mà thôi.
Việc này cũng là một trong những điểm ưa thích của các nhà đầu tư đối với căn hộ dual key
Vừa ở vừa kinh doanh
Bạn không cần phải chuyển ra khỏi nhà của mình nhưng vẫn có thể tạo ra thu nhập từ nó, đó là điều tuyệt vời của căn hộ dual key.
Nếu bạn chỉ đang sống một bên nhà của căn hộ dual key, bạn có thể cho thuê bên còn lại để kiếm thêm thu nhập thụ động cho bản thân.
Hoặc bạn đang tự kinh doanh hay mở một công ty nhỏ, bạn có thể sống ở căn 2 phòng ngủ và căn sudio sử dụng làm văn phòng cho công việc của mình. Tách biệt không gian sống và làm việc để cân bằng cuộc sống tốt hơn.
Nhược điểm của căn hộ dual key là gì?
Diện tích của mỗi khu vực sẽ nhỏ hơn
Vì cả hai không gian sống đều đảm bảo những tiện nghi như một căn hộ bình thường có cả bếp, phòng khách, nhà tắm và phòng ngủ nên một căn hộ dual key sẽ bị chia nhỏ nhiều hơn, các khu vực sinh hoạt có thể sẽ nhỏ hơn mong muốn hoặc nhu cầu của bạn
Khoảng cách giữa người thuê và chủ
Có nhiều gia đình hoặc sinh viên không thực sự thích sống gần chủ nhà hoặc ngược lại
Nên nếu bạn đang dự định ở một bên trong căn hộ dual key và cho thuê bên còn lại, hãy cân nhắc đến việc bạn có thích ở gần người thuê nhà hay không để tránh những xung đột về sau này
Nhu cầu bán lại có thể thấp
Với lợi ích nhân đôi khi cho thuê, căn hộ dual key có lẽ sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản hơn là chủ nhà.
Nếu không phải là gia đình nhiều thế hệ thì ít người sẵn sàng chia sẻ nơi ở của mình với những người lạ khác nên sẽ không có nhu cầu mua căn hộ dual key
Có nên sở hữu một căn hộ dual key hay không?
Với tỉ lệ dân số ngày một tăng, diện tích đất sẽ không đảm bảo cho dân số ở các thành phố lớn nên trong tương lai, loại hình căn hộ này sẽ càng phổ biến hơn.
Sau khi nắm rõ khái niệm và các ưu, khuyết điểm của một căn hộ dual key, việc có nên lựa chọn căn hộ dual key để ở hay đầu tư tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn.
Một căn hộ dual key sẽ phù hợp với các gia đình đông người đa thế hệ, các học sinh, sinh viên có nhu cầu ở chung để giảm chi phí, làm văn phòng, … bạn có thể cân nhắc các cơ hội khi sở hữu căn hộ này để đầu tư vào nó kiếm lợi nhuận.
Các Chung cư có xây dựng căn hộ dual key
De La Sol
Địa chỉ: 1 Tôn Thất Thuyết, Phường 01, Quận 04, TP HCM
Được đầu tư bởi CapitaLand, một ông lớn của Châu Á trong ngành bất động sản, căn hộ Dual key của De La Sol sẽ có 2 loại là 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ
Không những có dual key mà De La Sol còn cung cấp các căn hộ Trial key cho những gia đình đông người hơn hay có nhu cầu cao hơn cần tới 3 không gian sống riêng biệt.
Diện tích các loại căn hộ:
- 2 PN Dual key: 84 m 2
- 3 PN Dual Key: 100 m 2
- 3 PN Trial key: 86 m 2
Tất cả các căn hộ đều có ban công thoáng mát, tận dụng tối đa ánh sang tự nhiên
Vị trí của chung nằm ngay giữa các quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 2, Quận 7 thuận tiện cho việc di chuyển
Dự án này không có những căn hộ Officetel nên đảm bảo yên tĩnh và an ninh cho cư dân sinh sống tại đây
Grand Central
Địa chỉ: 196 – 202 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 6, Quận 3
Vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền quận trung tâm, sát cạnh các khu giải trí vui chơi nổi tiếng như Phố đi bộ, Công viên Tao Đàn, Nhà thờ Đức Bà, …
Căn hộ Dual key của Grand Central được thiết kế tới 4 phòng ngủ với tổng diện tích 142,5m2 vô cùng rộng rãi và thoải mái cho cả đại gia đình sinh sống hay
Akari city
Địa chỉ: Đường Võ Văn Kiệt, Quận Bình Tân, TP. HCM
Căn hộ dual key của dự án Araki city mang đậm phong cách Nhật Bản có diện tích 121m2, bên trong căn hộ bao gồm một căn 2 phòng ngủ, 2WC 80m2 và một căn studio 40m2
Xem thêm thông tin tại đây
Bảng giá/m2 của căn hộ Dual Key tại các chung cư:
| Chung cư | Giá/m2 |
| De La Sol | 65 – 80 triệu/m2 |
| Grand Central | 160 triệu/m2 |
| Akari city | 32 triệu/m2 |
Với những ưu điểm vượt trội của mình, căn hộ Dual Key sẽ trở thành xu hướng nhà ở trong tương lai với các thành phố lớn đông dân cư bởi tính tiết kiệm không gian.
Hy vọng bài viết trên từ datnenvungven đã giúp bạn hiểu rõ căn hộ Dual Key là gì và các thông tin liên quan khác
Bài viết tham khảo:
0 comments