Hiện nay các dự án về biệt thự liền kề đang rất phổ biến và nhận được sự quan tâm của nhiều độc giả chính vì thế thông qua bài viết này Datnenvungven sẽ giải đáp các thắc mắc về biệt thự liền kề như các kiểu kiến trúc, ưu nhược điểm và giá cả của biệt thự liền kề.
Biệt thự liền kề là gì ?
Biệt thự liền kề là gồm những căn biệt thự được xây kế bên nhau có cùng một kiểu kiến trúc đồng nhất và được xây dựng trong cùng một tiểu khu hoặc khu đô thị.
Biệt thự liền kề thường chỉ có 2 mặt thông thoáng nhìn ra ngoài là mặt trước và mặt sau. Còn 2 mặt tường bên cạnh sẽ đối nhau với 2 căn biệt thự liền kề hai bên.
Biệt thự liền kề phổ biến nhất với hai dạng là biệt thự liền kề 3 tầng 1 tum và biệt thự liền kề 2 tầng 1 tum.
Diện tích của biệt thự liền kề nhỏ hơn so với diện tích biệt thự đơn lập tuy nhiên biệt thự liền kề vẫn có đủ các điều kiện như: sân vườn nhỏ ở phía trước, sân sau, có diện tích sàn đủ lớn.
Tham khảo một số dự án biệt thự liền kề “hot”
Hiện nay biệt thự liền kề rất phổ biến và được ưa chuộng vì vậy có rất nhiều dự án về biệt thự liền kề với nhiều kiểu kiến trúc đa dạng như: kiến trúc Pháp, Hy Lạp, Đông Dương,… dưới đây là một số dự án biệt thự liền kề không chỉ “hot” trong năm nay mà còn được thầu bởi các chủ đầu tư/ đơn vị đầu tư uy tín.
Biệt thự liền kề ở Hà Nội – Vinhomes The Harmony
Chắc hẳn những ai quan tâm về các dự án biệt thự liền kề không thể không nghe qua dự án Vinhomes Riverside – đó là giai đoạn 1 và giai đoạn 2 của dự án cũng nằm ở vị trí gần đó chính là dự án biệt thự liền kề Vinhomes The Harmony thuộc 3 phường Việt Hưng, Phúc Lợi, Giang Biên của quận Long Biên cách Hồ Gươm 11km và cách Sân bay Nội Bài khoảng 29km.
Một số thông tin về biệt thự liền kề Vinhomes The Harmony:
- Tên của dự án: Vinhomes Riverside The Harmony.
- Về nhà đầu tư dự án: Vinhomes do tập đoàn Vingroup sáng lập.
- Vị trí của dự án: nằm gần Vinhomes Riverside – thuộc 3 phường của quận Long Biên.
- Tổng diện tích của dự án: khoảng hơn 97ha được chia ra làm các loại hình đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề và shophouse.
- Hình thức sở hữu: được sở hữu sổ hồng vĩnh viễn.
- Giá mở bán biệt thự liền kề: dao động từ 8 -11 tỷ (tùy vào phân khu của biệt thự liền kề mà giá sẽ có sự chênh lệch khác nhau).
Tọa lạc tại vị trí được bao bọc bởi sông Hồng và sông Đuống với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp và không khí trong lành.
Dự án Vinhomes The Harmony được chia ra làm 4 tiểu khu với những cái tên gọi mỹ miều lần lượt là Nguyệt Quế, Hướng Dương, Phong Lan và Tulip tương ứng với kiến trúc đặc trưng theo phong cách của Hy Lạp, Đông Dương, Pháp và Ý.
- Biệt thự liền kề thuộc tiểu khu Nguyệt Quế với kiểu kiến trúc mang phong cách Hy Lạp.
- Biệt thự liền kề thuộc tiểu khu Hướng Dương với kiểu kiến trúc mang phong cách Đông Dương.
- Biệt thự liền kề thuộc tiểu khu Phong Lan với kiểu kiến trúc mang phong cách Pháp.
- Biệt thự liền kề thuộc tiểu khu Tulip với kiểu kiến trúc mang phong cách Ý.
Và một điều nữa không thể không nhắc đến của dự án này chính là những tiện ích bậc nhất, các tiện ích đã được đưa vào sử dụng từ giai đoạn 1 sẽ tiếp tục được “truyền sang” cho Vinhomes The Harmony.
Nói không ngoa thì có đến hàng trăm tiện ích tuy nhiên ở phía dưới đây chỉ liệt kê một số tiện ích nổi bật của Vinhomes The Harmony như:
- Công viên khủng long Jura Park.
- Trung tâm thương mại Vincom Plaza Long Biên.
- Bệnh viện đa khoa Vinmec.
- CLB thể thao đa dạng.
- Trung tâm ẩm thực và hội nghị quốc tế Almaz.
- Trường quốc tế Anh – Việt BVIS.
Để biết thêm chi tiết dự án và nhà đầu tư, quý khách có thể truy cập vào website chính thức của phía đầu tư tại đây.
Biệt thự liền kề ở Hưng Yên – Vinhomes Ocean Park 2 The Empire
Vị trí dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire là khu đô thị phức hợp lớn do tập đoàn Vingroup mở đầu tư tại Hưng Yên, nằm tại tuyến đường 5 giao giữa cao tốc Hà Nội và Hải Phòng, tuyến đường Hưng Yên – Hà Nội. Vinhomes Ocean Park 2 The Empire cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 25 phút, Sân bay Nội Bài khoảng 40 phút và cách Hải Phòng khoảng 45 phút đi xe.
Một số thông tin về biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park 2 The Empire:
- Tên của dự án: Vinhomes Ocean Park 2 The Empire.
- Về nhà đầu tư dự án: Vinhomes do tập đoàn Vingroup sáng lập.
- Vị trí của dự án: xã Nghĩa Trụ, huyện Hưng Giang, Hưng Yên.
- Tổng diện tích của dự án: với quy mô 458 ha được chia ra làm các loại hình biệt liền kề, shophouse, chung cư, căn hộ cao cấp.
- Hình thức sở hữu: được sở hữu sổ hồng vĩnh viễn.
- Giá mở bán biệt thự liền kề: dao động từ 6 – 30 tỷ/ căn biệt thự liền kề (tùy vào phân khu của biệt thự liền kề mà giá sẽ có sự chênh lệch khác nhau).
Biệt thự liền kề của dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire được xây dựng theo lối kiến trúc đa dạng như kiến trúc Hy Lạp, Địa Trung Hải, Đông Dương, Châu Âu và được chia ra làm 8 phân khu lần lượt là:
- Phân khu Chà Là.
- Phân khu San Hô.
- Phân khu Cọ Xanh.
- Phân khu Hải Âu.
- Phân khu Đảo Dừa.
- Phân khu Sao Biển.
- Phân khu Ngọc Trai.
- Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng.
Biệt thự liền kề Vinhomes Ocean Park 2 The Empire được xây dựng 5 tầng có 5 đến 6 phòng ngủ, có sân vườn với đủ các diện tích như 48 – 90m2, 100 – 110m2, 120 -135m2,…
Vinhomes Ocean Park 2 The Empire còn có các công viên nội khu như:
- Công viên Royal Wave Park với diện tích lên đến 18ha với các tiện ích bên trong như công viên cát Sandy Park, biển tạo sóng, hồ nước mặn Laguna,…
- Công viên Silk Park: dài hơn 2,6km theo sông sinh thái diễn ra các hoạt động vui chơi, nướng BBQ, picnic,…
- Công viên Empire Park: tổ hợp của 3 công viên với 3 sắc thái khác nhau.
Vinhomes Ocean Park 2 The Empire có các tiện ích ngoại khu nổi bật phải kể đến như:
- Vincom Mega Mall.
- Hệ thống giáo dục trường Vinschool.
- Hệ thống tuyến xe bus thế hệ mới Vinbus.
- Bệnh viện đa khoa Vinmec.
- Trường đại học VinUni.
Biệt thự liền kề ở Hà Nội – The Melody Ciputra Village
Dự án The Medy Ciputra được chia ra làm 3 phân khu trong đó biệt thự liền kề nằm trong phân khu với tên gọi là The Melody Ciputra Village. Khu đô thị Ciputra là một trong những nơi đáng sống nhất tại Hà Nội, không chỉ cơ sở hạ tầng phát triển đi kèm các tiện ích bậc nhất mà còn thuận lợi về mặt giao thông như cách Sân bay Nội Bài 18km và cách khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình 10km.
Một số thông tin về biệt thự liền kề The Melody Ciputra Village:
- Tên của dự án: The Melody Ciputra.
- Về nhà đầu tư dự án: Tập đoàn Kita Group.
- Vị trí của dự án: nằm tại ô đất BT5 thuộc khu đô thị Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
- Tổng diện tích của dự án: khoảng hơn 18ha được chia ra làm 3 phân khu với các loại hình đơn lập, song lập và liền kề,…
- Hình thức sở hữu: được sở hữu sổ hồng vĩnh viễn.
- Giá mở bán biệt thự liền kề: dao động từ 280 – 300 triệu đồng/ m2 (giá có thể chênh lệch ít hoặc nhiều tùy vào thời gian mua và hình thức mua).
Tọa lạc tại trí gần kề Sông Hồng và Hồ Tây, giao nhau với tuyến đường An Dương Vương, Lạc Long Quân và Âu Cơ có thể nói đây là một vị trí vô cùng đắc địa được ưu ái.
Dự án The Melody Ciputra Village với các biệt thự liền kề được thiết kế chuẩn Châu Âu kết hợp cùng phong cảnh thiên nhiên tại khu đô thị Ciputra vừa cao quý, sang trọng lại có chút tươi mát khi hoà cùng phong cảnh bên ngoài.
The Melody Ciputra Village mang lại cảm giác “quý tộc” khi sống tại đây bởi các tiện ích bậc nhất, an ninh chặt chẽ,… dưới đây là một vài tiện ích nổi bật của The Melody Ciputra Village.
- Sân golf quốc tế.
- Đài phun nước.
- Khu vui chơi dành cho trẻ em.
- Bể bơi ngoài trời.
- Khu nướng BBQ.
Để biết thêm chi tiết dự án và nhà đầu tư, quý khách có thể truy cập vào website chính thức của phía đầu tư tại đây.
Giá biệt thự liền kề dao động trong khoảng bao nhiêu tiền ?
So với biệt thự đơn lập hay song lập thì biệt thự liền kề có giá thấp hơn một chút. Tùy vào từng dự án đầu tư, khu đô thị, diện tích đất, có sân vườn, gara đỗ ô tô, bể bơi ngoài trời, lối kiến trúc và hướng của biệt thự liền kề mà giá biệt thự liền kề sẽ sự có chênh lệch.
Như đã đề cập ở trên thì sẽ tùy vào từng khu biệt thự liền kề mà giá đất sẽ dao động trong khoảng từ 75 triệu đồng/ m2 đến 300 triệu đồng/m2.
Về giá biệt thự liền kề sẽ dao động trong khoảng từ 8 tỷ – 25 tỷ/ căn biệt thự liền kề.
Có nên chọn loại hình biệt thự liền kề để mua hay không ?
Rất khó để trả lời được câu hỏi “có nên mua biệt thự liền kề hay không” vì nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sở thích, tài chính,… của người mua vì thế hãy cùng điểm qua một vài ưu điểm, nhược điểm và tiện ích của biệt thự liền kề để đánh giá được nó có đáp ứng đủ nhu cầu của người mua hay không nhé.
Ưu điểm:
- Biệt thự liền kề được thiết kế với phong cách sang trọng, xây dựng ở khu văn minh và được trồng nhiều cây xanh đảm bảo không khí luôn luôn trong lành.
- Cơ sở hạ tầng phát triển, an ninh chặt chẽ.
- Biệt thự liền kề giá thấp hơn so với biệt thự đơn lập và song lập.
- Sở hữu sổ hồng vĩnh viễn nên sẽ không có bất kỳ tranh chấp nào về vấn đề pháp lý.
- Thích hợp để đầu tư, có khả năng sinh lời cao.
Nhược điểm:
- Biệt thự liền kề được thiết kế với vẻ ngoài đồng nhất do đó không thể thay đổi kiến trúc phía bên ngoài và không thể thiết kế theo yêu cầu.
- Nếu muốn tu sửa phải liên hệ trao đổi với phía chủ đầu tư.
- Biệt thự liền kề thường chỉ thông thoáng hướng phía trước và hướng phía sau do 2 mặt tường 2 bên sẽ đối nhau với hai biệt thự liền kề bên cạnh.
An ninh và chất lượng:
- Biệt thự liền kề được xây cạnh nhau trong cùng một tiểu khu cho nên về vấn đề an ninh là được đảm bảo tuyệt đối, phải qua mấy lớp an ninh mới vào được tiểu khu.
- Được giám sát kỹ càng từ khâu xây dựng cho nên biệt thự liền kề sẽ được bảo đảm về mọi mặt như chất lượng biệt thự cũng như các khâu phòng cháy chữa cháy.
Tiện ích:
- Mỗi một dự án biệt thự đều có nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích bậc nhất được đánh giá cao nhằm hỗ trợ cho mỗi một hộ gia đình sinh sống tại đây có được chất lượng cuộc sống tốt nhất.
- Các tiện ích tiêu biểu bên ngoài như: khu mua sắm, câu lạc bộ thể thao, sân golf, trường quốc tế liên cấp, bệnh viện,…
- Các tiện ích tiêu biểu bên trong tiểu khu như: công viên, sân chơi cho trẻ em, đài phun nước,…
Ngoài biệt thự liền kề còn có những loại hình biệt thự nào ?
Bên cạnh loại hình biệt thự liền kề thì hiện nay có rất nhiều loại hình biệt thự với các kiểu phong cách khác nhau như biệt thự song lập, biệt thự cổ điển, biệt thự sân vườn,… các loại hình biệt thự này khác nhau ở điểm nào hãy cùng xem qua nhé.
- Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là biệt thự được xây dựng bên một mảnh đất trống có diện tích đủ lớn và có hàng rào chắn xung quanh biệt thự. Biệt thự đơn lập có 4 mặt thông thoáng tiếp xúc với bên ngoài và khoảng cách từ biệt thự đến hàng rào chắn đủ để làm đường đi bộ, trồng cây cảnh,…
- Biệt thự song lập
Biệt thự song lập có 2 cửa chính riêng biệt và có 3 mặt thoáng xung quanh. Biệt thự song lập có thiết kế đối xứng nhìn từ bên ngoài thì giống như 1 căn biệt thự nhưng thật chất lại là có vách tường chung ở giữa ngăn cách 2 căn biệt thự.
- Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập là một cụm 4 biệt thự được xây dựng theo một kiến trúc tổng thể đối xứng về góc và cạnh. Biệt thự tứ lập được xây dựng tách rời và có cách mặt thông thoáng theo các hướng khác nhau.
- Biệt thự hiện đại
Biệt thự hiện đại là biệt thự được thiết kế theo phong cách tối giản không theo bất kỳ khuôn khổ kiến trúc nào và có kết hợp các tính năng công nghệ thông minh là điểm mạnh. Biệt thự hiện đại phổ biến với các màu đen, trắng, nâu, be.
- Biệt thự cổ điển
Biệt thự cổ điển gần như mang đậm phong cách cổ điển Phương Tây thực thụ với các kiến trì đồ sộ, các khâu thiết kế chỉnh chu từ hoa văn đến họa màu sắc phải rất tỉ mỉ. Ngày nay các nhà đầu tư/ kinh doanh vẫn rất ưa chuộng phong cách cổ điển này.
- Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn là biệt thự được xây với diện tích lớn có 4 mặt thông thoáng tiếp xúc với cây canh thiên nhiên, có diện tích đất vườn rộng. Tuy nhiên biệt thự sân vườn có chi phí xây dựng rất cao.
- Biệt thự du lịch
Biệt thự du lịch không chỉ có phong cách đẹp mà nội thất bên trong cũng đầy đủ và tiện nghi. Biệt thự du lịch chủ yếu được xây dựng ở các địa điểm du lịch nhằm đáp ứng nhu cầu phục vụ chỗ nghỉ ngơi cho khách du lịch.
Lời kết
Qua bài viết này Datnenvungven mong rằng đã giải đáp được hết các thắc mắc và các vấn đề liên quan đến biệt thự liền kề để các độc giả có thể cân nhắc và lựa chọn được một căn biệt thự liền kề ưng ý và tốt nhất.
Bài viết tham khảo:
0 comments